خرید ملک در دبی

در این مقاله با چرایی خرید ملک در دبی و شرایط خرید ملک در دبی آشنا خواهیم شد. پس اگر مایل به خرید ملک در دبی هستید ، این مقاله را از دست ندهید.

چرا خرید ملک در دبی؟

سرمایه گذاران جهان املاک دبی را به عنوان بهترین گزینه سرمایه گذاری خود انتخاب میکنند. 

اهداف استراتژیک دولت امارات متحده عربی و تلاش در نگهداشتن نرخ تبدیل دلار به درهم. ارزش یک دلار آمریکا برابر با 3.6725 درهم است.

ثبات اقتصادی قوی تولید ناخالص داخلی امارات 1.84 تریلیون در سال 2022 افزایش یافت و در رتبه بیست پنجم اقتصاد رقابتی جهان قرار گرفت.

یک مکان بسیار استراتژیک از نظر جغرافیایی . 33% از جمعیت جهان میتوانند در عرض 4 ساعت به امارات برسند و 66% در عرض 8 ساعت به کشور دسترسی خواهند داشت.

زیر ساخت پیشرفته و توسعه یافته شبکه بی نظیر در جاده ها و پل های کشور که 6 شرکت ملی حمل و نقل در آن سهیم هستند و 200 شهر جهان را به هم متصل میکنند

0% نرخ مالیات بر درآمد شخصی 100% مالکیت سرمایه گذاران خارجی در 122 فعالیت اقتصادی در 13 بخش و مالیات شرکتی بسیار اندک یعنی 9% تا 15%

ویژگی های زندگی در دبی :

 - اقامتگاههای مناسب برای خانواده ها

 - محوطه های کنترل شده و خصوصی

 - املاک برجسته با طراحی های فوق العاده

 - خانه های فوق العاده لوکس

 - املاک ساحلی و در کنار آب

-امنیت شدیدا بالا در تمامی ساعات شبانه روز

چرا سرمایه گذاری املاک و مستغلات در دبی موفقیت آمیز است ؟

دبی بالاترین درآمد اجاره را دارد: در محله های برتر، نرخ اجاره املاک در دبی معمولا از 6 تا 8 درصد قیمت ملک متغیر است. در فصل اوج گردشگری در دبی، می توانید از اجاره های کوتاه مدت برای سرمایه گذاری در املاک نیز استفاده کنید.

معافیت از مالیات: سالانه 0% مالیات بر دارایی، درآمد یا عایدی سرمایه وجود دارد. که سرمایه گذاری را به یک تصمیم سودآور تبدیل می کند. اقتصاد دبی با ثبات و شکوفا است: با درآمد حاصل از گردشگری، تجارت و مناطق مختلف تجاری مانند DWTC (مرکز تجارت جهانی دبی).

نکات مهم خرید ملک در دبی

درست است مدت‌ها بود که خارجی‌ها نمی‌توانستند در دبی ملکی داشته باشند، اما اکنون این قانون تغییر کرده است. یکی از مهم‌ترین مواردی که در مورد خرید ملک در دبی باید بدانید این است که خارجی‌ها فقط مجاز به سرمایه گذاری در مناطق آزاد هستند. اما مالکیت آزاد در دبی به چه معناست؟ اساسا، مالکیت آزاد به معنای این است که شما می‌توانید هم واحد را مالک شوید و هم زمینی که در آن قرار دارد. اما در دبی، شما به عنوان یک سرمایه گذار خارجی فقط مجاز به خرید ملک در مناطق تعیین شده (معروف به آزاد) مانند پالم جمیرا، دبی مارینا، بندر دبی کریک بیچ، دبی سیتی سنتر و بیزینس بی و… هستید که از محبوب‌ترین مناطق برای مالکیت یک ملک در دبی هستند.

همچنین براساس قوانین جدید املاک در دبی، سرمایه گذاران خارجی (که در دبی زندگی نمی‌کنند) می‌توانند در مناطق آزاد، دارای حق مالکیت املاک باشند.

قوانین خرید ملک در دبی

برای خرید ملک در دبـی باید به قوانین زیر توجه داشته باشید:

 • ملک مورد نظر باید مسکونی باشد.

 • خرید خانه فقط در مناطق مالکیت آزاد برای خارجی‌ها مجاز است.

 • سند مالکیت توسط اداره زمین صادر شود.

 • سند ملک خریداری شده نباید در رهن باشد.

 • اگر آپارتمان بخرید معمولا سالانه یا ماهانه هزینه نگهداری باید پرداخت کنید.

 • اگر ملکی خریداری کردید که با چند نفر شریک هستید برای دریافت اقامت امارات باید سهم هر نفر یک میلیون درهم باشد و یک سند خانه اعطا می‌شود.

 • مدت زمان ویزای دریافتی در امارات با توجه به ارزش ملک خریداری شده متفاوت می‌باشد.

 • اگر ارزش ملک خریداری شده حداقل 750 هزار درهم تا 2 میلیون درهم باشد اقامت ۲ساله صادر میشود.

 • اگر ارزش ملک بیشتر از 2 میلیون باشد اقامت 10 ساله صادر خواهد شد.

 • ملک نباید اجاره 99 ساله باشد.

 • به این نکته توجه داشته باشید با خرید ملک در دبی، اقامت دائم و تابعیت دریافت نمی‌کنید.

 • قوانین خرید خانه در دبی برای همه ملیت‌ها یکسان می‌باشد.

مدارک لازم برای خرید ملک در دبی

شما به هنگام خرید ملک در دبی باید مدارکی را آماده کنید. این مدارک شامل موارد زیر می‌شود:

 • نامه ارزش اموال

 • مدارک بیمه درمانی

 • اصل و کپی پاسپورت خریدار

 • سه عکس به اندازه پاسپورت

 • صورت حساب بانکی

 • اسناد ثبت املاک و مستغلات

 • گواهی پزشکی

 • توافق نامه بین خریدار و مالک

 • اصل گواهی ترخیص پلیس

 • اثبات درآمد

سخن‌پایانی

دبی یکی از محبوب‌ترین شهرهای امارات برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری است. اما شما به عنوان یک مهاجر خارجی نمی‌توانید با خرید ملک صاحب اقامت دائم شوید وپاسپورت کشور امارت را دریافت کنید. به عنوان یک تبعه خاجی فقط می‌توانید اقامت موقت این کشور را دریافت کنید و آن را تمدید نمایید. اما شما به واسطه سرمایه‌گذاری که در این شهر می‌کنید، می‌توانید از تمام امکانات این شهر استفاده کنید. در این مقاله ما تمام نکات و قوانین خرید ملک در دبی را برای شما بررسی کردیم.